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Para ello, el comprador puede acudir a las inmobiliarias próximas al inmueble y preguntar a los vecinos del entorno. También es recomendable visitar los portales de anuncios de viviendas, ya que cuentan con herramientas que calculan el valor aproximado de cualquier inmueble mediante un algoritmo.

Resulta útil, además, recurrir al asesoramiento de un experto de la entidad bancaria para escoger la vivienda que mejor se adapte al perfil del futuro propietario. Desde el portal inmobiliario Idealista añaden que esta capacidad negociadora del comprador varía según la zona geográfica.

En las grandes urbes y en las ciudades costeras, donde la demanda es mucho mayor, la posición del vendedor es más fuerte, mientras que, en zonas de baja demanda, como las rurales o las ciudades dormitorio, es mucho más sencillo llevar a cabo una negociación que permita al futuro propietario adquirir la vivienda por un precio menor.

Esta diferencia puede darse incluso en una misma ciudad, donde hay barrios con una gran demanda. Establecer un presupuesto. De esta forma, se podrá saber con anterioridad el precio máximo por el que se puede adquirir el inmueble.

Conocer el estado de la vivienda. Estudiar el estado en el que se encuentra la vivienda es clave en la negociación, especialmente si tras la compra necesita una reforma profunda. Es aconsejable acudir con un experto que vea más allá de lo evidente goteras, baldosas rotas, persianas que no bajan y busque fallos en las instalaciones de luz, agua y gas.

También es importante pedir el certificado de eficiencia energética de la vivienda ya que a mayor consumo eléctrico el precio debería ser menor. Comprobar la situación legal de la vivienda. Conocer la situación jurídica del inmueble aporta una gran ventaja en la negociación.

Alfaro explica que pidiendo una nota simple a través del Registro de la Propiedad, por un importe inferior a 10 euros, se puede conocer si el propietario ha finalizado la devolución de la hipoteca o incluso si existe una anotación de embargo sobre el inmueble.

Ser empático. Los expertos recalcan que toda compraventa es un proceso emocional y no se pueden ignorar los sentimientos que el vendedor tiene sobre la vivienda. Generar un diálogo desde la empatía es clave para averiguar la urgencia del propietario por cerrar la operación, algo indispensable a la hora de negociar.

Controlar los tiempos. Resulta imprescindible para que no se adelanten otros compradores, aunque tampoco se debe tomar una decisión precipitadamente. Según Fotocasa, seis de cada 10 rebajas de precio se cierran en el primer mes de negociación, por lo que no conviene prolongarlo más.

lunes, 26 febrero Si quizá sientes que encontrar un inmueble con descuento no será fácil, aquí te nombraremos algunos tips que te servirán: Ten claro qué es lo que quieres comprar e investiga los valores del mercado para qué sepas cuánto dinero vas a invertir.

No sientas pena ni miedo de pedir descuentos, en muchos casos las personas están dispuestas a bajarle el precio a un inmueble con la finalidad de cerrar el negocio rápido. Es necesario que seas paciente, esta es la única forma de lograr ese descuento que tanto quieres.

Si la propiedad tiene detalles que pueden repararse negocia con el vendedor, ya sea para que él los arregle o para que tu te encargues de ellos, de alguna manera lograrás ahorrar dinero para un futuro. Visita diferentes entidades financieras para que conozcas las tasas de interés que hay en el mercado, no te quedes con la primera opción.

Contacta un asesor. Si te gustó esta información, te recomendamos leer estos artículos para seguir aprendiendo. jueves, 07 marzo Subsidios de vivienda vigentes en el

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Según los datos del INE, en los ocho primeros meses del año, en España se han comprado Los fondos, señalan las mismas fuentes, pueden rebajar más el precio que los bancos, porque compraron los inmuebles en grandes lotes y con altos descuentos. Así, la bajada de precios rara vez les genera pérdidas, a diferencia de lo que le sucede a la banca, que es por tanto mucho más reacia a aplicar descuentos.

Prieto recuerda que Hipoges gestiona tanto activos de fondos, como KKR, de la Sareb y de bancos. A su juicio, el suelo es ahora uno de los mejores activos inmobiliarios y será una de las palancas de crecimiento del grupo. Las ventas de suelo, sin embargo, se ven frenadas por el parón de los promotores.

Y los pequeños promotores que sobrevivieron a la anterior crisis han frenado el inicio de nuevas obras, porque la demanda de compra es inferior y puede acceder a precios más bajos.

A los promotores, además, el aumento de los tipos de interés y de los materiales les ha dejado sin márgenes. Haya Real Estate, un servicer recién adquirido por el grupo Intrum Solvia, que comercializa inmuebles de BBVA, CaixaBank, CajaMar, así como del fondo Cerberus, ofrece El servicer ha lanzado esta semana una promoción adicional, por el black friday, que incluye Servihabitat, el servicer del fondo Lone Star y participado por CaixaBank, promociona 4.

Tu explorador está configurado para bloquear JavaScript. Para usar nuestros servicios, es necesario que lo permitas. Los pisos rebajados están en la costa mediterránea, con un precio que ronda los

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Cuándo y cómo se puede regatear el precio de la vivienda	En definitiva, un remate inmobiliario es un negocio a través de una subasta en la que varias personas ofrecen un precio por una propiedad que al final quedará en manos de la persona que ofrezca más dinero. El valor por el cual se podrá adquirir una propiedad raíz a través de este métodoserá mucho más bajo de lo que normalmente se puede obtener. A la hora de invertir en propiedad raíz es necesario que tengas conocimientos básicos en créditos, contratos y bancos o siendo el caso que cuentes con el acompañamiento de un asesor que pueda brindarte una asesoría personalizada para que la búsqueda resulte más fácil. Aunque este tipo de trato solo se aplica al mercado de segunda mano, ya que en las viviendas de obra nueva los precios suelen ser cerrados. La opinión de algunos artículos es responsabilidad de sus autores y han sido publicados solo para fines informativos y no expresa el punto de vista de CENTURY 21 Colombia. Para usar nuestros servicios, es necesario que lo permitas.
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Cómo elegir la ubicación perfecta para tu nuevo hogar.	Biblioteca de procesos , propietario. Tags: administración de propiedades Contrato de administración inmueble propiedad propietario. Add Your Comment Cancelar respuesta Name. Sin embargo, cuando esa oportunidad te cae en las manos, no se puede pasar por alto. Ante esta posibilidad, no dudes en actuar con prontitud, con decisión y hacerte así con tu vivienda ideal a un precio reducido. Son diversas las razones que pueden conducir a descuentos en viviendas en venta, desde condiciones económicas, hasta necesidades individuales de los vendedores:. La terraza de una casa es un espacio multifuncional, pero en ocasiones puede ser difícil decidir cómo decorarlo. Te proponemos algunas ideas que puedes poner en práctica:. Comenzamos este listado de ejemplos con este chalet en venta en Jódar , en la provincia andaluza de Jaén , por Es una vivienda unifamiliar con una superficie aproximada de metros cuadrados que se distribuye en salón comedor, cocina, tres habitaciones y dos baños. Está ubicada en un municipio que dispone de todos los servicios básicos a su alcance, con oferta comercial y educativa, variedad de servicios de restauración y zonas verdes en las que poder realizar actividades al aire libre. Este chalet independiente en venta por En una parcela de metros cuadrados con piscina comunitaria, se venden dos casas de metros cuadrados cada una. La primera de ellas tiene un salón comedor de 30 metros cuadrados, cocina office americana con isla y salida al porche con barbacoa, baño completo con plato de ducha, tres habitaciones una de ellas doble con salida a terraza comunitaria y baño completo con plato de ducha. La segunda vivienda dispone de salón con chimenea, sala de juegos, cocina completa con salida a porche con barbacoa y horno de leña, tres habitaciones y baño completo con bañera. Seguidamente, trasladándonos a la provincia de Almería , observamos este chalet independiente en venta ubicado en la zona de Cuevas del Almanzora por un precio de Su precio inicial era de El inmueble, de 70 metros cuadrados , cuenta con tres habitaciones, un baño con plato de ducha, salón, cocina amueblada, patio interior, lavadero y despensa. En los alrededores de la vivienda se dispone de suficiente espacio para aparcar el coche. Para finalizar te presentamos este chalet independiente en venta en Santa Cruz , en la provincia andaluza de Córdoba , por un precio de Recuerda que la mejor negociación es aquella en la que ambas partes ganan o tienen la sensación de ganar , así que llega preparado y construye tu plan lo mejor que puedas. Hay diferentes estilos de negociación y cada uno tiene el suyo. Existe el individuo agresivo y el complaciente y todas las variaciones intermedias, por lo tanto, vinculadas a la personalidad del negociador. Los negociadores expertos comienzan haciendo preguntas y escuchando atentamente las respuestas, tanto verbales como no verbales. Los gestos del cuerpo, especialmente los inconscientes, pueden ser más reveladores de lo que se dice oralmente. Porque las negociaciones se basan en información: debes saber que la información da poder y puede transformar el resultado de una negociación. Por ejemplo, saber que el vendedor necesita dinero o que se está divorciando o que se está trasladando te coloca en una posición de fortaleza respecto a él. Por lo tanto, evita dar información sobre tu cuenta y tu actividad si no deseas dar a la otra parte armas que pueda usar en tu contra. Una negociación en profundidad también debe incluir el análisis de documentos, las llamadas tarjetas. Debes estar siempre bien atento , para el agente todo esto es una molestia porque cuanta menos información solicites, más fácil será para él ir a la escritura. Si llegado ese momento surgen problemas, debes saber que la agencia ya habrá cobrado la comisión, entonces los posibles problemas ya no serán tuyos. Iníciate GRATIS con nuestro curso gratuito en bienes raíces. En primer lugar, la documentación relacionada con la comunidad , es decir, los gastos comunitarios reales y las actas de las reuniones comunitarias, mejor si se trata de las últimas 2 o 3 sesiones, así como los balances. De hecho, los gastos importantes podrían haberse deliberado en la sesión anterior y podrían haber requerido más tiempo del esperado para llevar a cabo los trabajos aprobados. Por lo tanto, lee las actas cuidadosamente para ver si se han acordado gastos importantes o si los problemas que se posponen se incluyen repetidamente en el orden del día. Todavía podrían ser relevantes. Verifica los balances para ver si pueden surgir morosidades de la comunidad, incluso del propio vendedor; en el caso en que, el vendedor o la agencia no lo tengan en posesión, solicita una copia directamente al administrador de la comunidad. Es necesario prestar atención a las regulaciones comunitarias, que podrían reducir la venta del inmueble. Algunas regulaciones incluyen, de hecho, limitaciones en el uso del inmueble, por ejemplo, para ciertas categorías profesionales, como dentistas o fisioterapeutas, que implican un flujo de personas ajenas a la comunidad. En otros casos, el reglamento podría contener limitaciones a la posibilidad de realizar trabajos extraordinarios de reestructuración y, por lo tanto, el inversor que quisiera realizar un fraccionamiento es decir, comprar un apartamento y obtener dos unidades independientes se vería limitado. la documentación catastral. La documentación catastral es ese tipo de documento que te permite saber quién es el propietario del inmueble que te interesa, los registros catastrales son públicos Registro de la propiedad y pueden ser consultados libremente por todo el mundo. Es muy importante verificar quién es el verdadero propietario del inmueble. Podrías encontrarte frente al hijo que está tratando de vender un bien cuyo propietario es el padre anciano, completamente ajeno a la transacción, y sería un mal negocio tanto para ti como para el verdadero propietario.
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